Beschreibung
Der Bungalow bietet etwa 100 Quadratmeter Nettowohnfläche und verfügt über eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Besonders hervorzuheben sind die schöne nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie der großzügige sonnige Garten mit Bergblick. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, ein PKW-Stellplatz und eine Gartenhütte.
Das Haus ist nicht unterkellert und der Altbestand ist sanierungsbedürftig. Gemäß dem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzfläche erheblich durch einen Neubau oder Anbau zu erweitern.
Für einen Neubau mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss gibt es keine Hindernisse.
Details zum Grundstück:
Größe: 769 m²
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit Bungalow in absoluter Ruhelage nahe des Leopoldskroner Weihers. Der Stadtteil Leopoldskron ist mit seinem Weiher, der nähe zur Altstadt und der ruhigen Lage optimal gelegen und zählt zu den Toplagen in Salzburg. Der Stadtteil Leopoldskron ist mit seinem Weiher, der Nähe zur Altstadt und der ruhigen Lage optimal gelegen und zählt zu den Toplagen in Salzburg. Die noble Lage im Süden Salzburgs ist bekannt für die hohe Lebensqualität. Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in wenigen Gehminuten zum Leopoldskroner Weiher, zum Schloss Leopoldskron und zum Almkanal. Umgeben von zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet die Gegend einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Die historische Salzburger Altstadt ist nicht weit entfernt und schnell per Rad oder mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Die Liegenschaft befindet sich im reinen Wohngebiet (WG) und grenzt an Grünland. (GL)