Österreichs schlechteste & beste Einkaufszentren

Die zufriedensten Mieter hat in Österreich das Shopping Center Messepark in Dornbirn (Vorarlberg), am schlechtesten bewertet wird das Uno Shopping in Leonding (Oberösterreich). Zu diesem Ergebnis kommt die Umfrage "Shoppingcenter Performance Report Österreich 2012".

Die Beratungsunternehmen "ecostra" und "Standort + Markt" haben insgesamt 1480 Shops in 100 österreichischen Einkaufszentren für die Studie befragt. Mit einer Durchschnittsbewertung von 1,25 nach Schulnoten führt der Messepark in Dornbirn das Ranking der besten österreichischen Einkaufszentren an. Dahinter folgen der Europark in Salzburg, dez in Innsbruck, Zimbapark in Bürs/Bludenz und die Millennium City in Wien.

Zentrales Kriterium war die Umsatzleistung, Maßstab waren Schulnoten von 1 bis 5. Das Leondinger Uno Shopping im Süden von Linz liegt mit eine Note von 4,20 an der letzten Stelle. Offenbar macht sich hier der Konkurrenzdruck mit dem nur einen Kilometer entfernten Einkaufszentrum PlusCity (Rang 11) bemerkbar. Ebenfalls schlecht schnitten Tenorio (Wolfsberg), ZIB Zentrum im Berg (Salzburg), Stadion Center und Columbus Center (beide Wien) ab.

Je größer, desto besser
Stores in Centern mit einer Geschäftsfläche von mehr als 40.000 Quadratmetern erhielten der Studie zufolge die besten Noten. Darüber hinaus wurden Shoppingmeilen, die es bereits seit mehr als zehn Jahren gibt, besser bewertet als neuere. Der Grund: Langjährig etablierte Zentren haben sich ihre Marktposition bereits aufgebaut. Die Mehrheit der Umfrageteilnehmer ist der Meinung, dass es in Österreich bereits genug Shopping Center gibt.

Außerdem gilt, je weiter draußen, desto umsatzstärker: Shopping Center, die außerhalb von Städten liegen, wurden besser benotet als solche, die in Stadtteilen oder in der Innenstadt liegen. Laut Studie lassen sich auf der sogenannten "Grünen Wiese", an autokundenorientierten Standorten, die besten Umsatzleistungen erzielen. Wenig Bedeutung haben Architektur, Laufzeit der Mietverträge, Energieeffizienz und wo das Einkaufszentrum liegt.

Ranking im Überblick

Die 5 schlechtesten Einkaufszentren

Uno Shopping Leonding

Tenorio Wolfsberg

ZIB Zentrum im Berg Salzburg

Stadion Center Wien

Columbus Center Wien

Die 5 besten Einkaufszentren

Messepark Dornbirn

Europark Salzburg

dez Innsbruck

Zimbapark Bürs/Bludenz

Millennium City Wien