Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gassenlokal auf zwei Ebenen (EG und KG) eines komplett modernisierten Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Lichtensteinstraße bzw. U2-Station-Schottentor - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
EG ca. 101,63 m²
- Straßeneingang
- 2 Räume (ca. 69 und ca. 18 m²)
- Teeküche
- WC
- Treppe ins KG
KG ca. 25,35 m²
- Gang
- 2 Lagerräume (ca. 6 m² und ca. 7 m²)
- Bad (Handwaschbecken, WC, Dusche)
weitere Merkmale:
- belagsfertiger Edelrohbau
- Fernwärme und Kühlung (Faincoils)
- bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen im Keller der Liegenschaft angemietet werden
- Stellplätze im Hof anmietbar (Duplex - Preis und Verfügbarkeit auf Anfrage)
- HWB: 35,8 kWh/m²a
Konditionen:
- unbefristete Hauptmiete - 36 Monate Kündigungsverzicht
- € 16,80/m² - Nettomiete netto
- € 2,78/m² - Betriebskosten netto
- € 0,41/m² - Kühlungs-Akonto netto
- € 10.000,00 Kaution
- € 7.600,00 Provision netto
- Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich € 1.096,47
Lage:
Berggasse | Währinger Straße | Liechtensteinstraße | Servitenviertel | U2 Schottentor
Die unmittelbare Nähe zur Währinger Straße und Liechtensteinstraße bietet eine optimale Nahversorgung - zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bars, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hauptuni, die rechtswissenschaftliche Fakultät oder die MedUniWien sowie das Lycee Francais sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus liegt auch das beliebe Servitenviertel und das Stadtzentrum über die Schottengasse bzw. Wipplinger Straße in Gehweite.
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U2 "Schottentor
- Straßenbahn – 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
- Autobus – 1A, 2A, 3A, 40A
Verfügbarkeit:
- prompt
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Berggasse, Porzellangasse, Währinger Straße, Schottentor
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