Beschreibung
NEUBAU KLEINBÜRO - ERSTBEZUG nach GENERALRENOVIERUNG
Dieses 1-Zimmer Büro ist in einem gepflegten Neubaugebäude (BJ 1960), im 6.Liftstock nahe der Innenstadt gelegen, innenhof-südseitig orientiert und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 4m²), WC mit Waschtisch, ein Büroraum mit offener Einbauküchenzeile (ca. 18m²), anschließendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß (ca. 6m²).
Ausstattung:
- das Objekt wurde generalrenoviert und ist ein Erstbezug
- Vorraum und Büroraum mit Eichen-Parkettboden
- neu ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- neue Einbauküche mit 2-flammigem Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Klimatisierung
- neue Sicherheitstüre
- Hauszentralheizung (Gas)
In der angegebenen Gesamtmiete ist eine Akontozahlung für Heizkosten von derzeit ca. € 35,00 (inkl. 20% USt.) enthalten.
Lage & Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind v.a. durch die unmittelbarer Nähe zum Shopping Center "The Mall" erreichbar.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit dem 5 Gehminuten entfernten City Airport Train/ CAT gelangt man in 16 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat.
Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Kautionsbetrag: Euro 3.000,-
Eine USt.-befreite Vermietung (also z.B. als Ordination oder Artzpraxis) ist nicht möglich.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ9QW
Pläne
Lagebeschreibung
Marxergasse - Bahnhof Wien Mitte
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