Beschreibung
Im ersten Stock eines repräsentativen Wiener Altbaus, in der begehrten Albertgasse im Herzen der Josefstadt, befindet sich diese stilvoll renovierte Wohnung. Das prachtvolle Gebäude vereint klassische Wiener Eleganz mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer der schönsten Lagen des achten Bezirks
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine Raumhöhe von etwa 3,50m . Auf einer Wohnfläche von rund 145 m² präsentiert sich ein Ensemble aus klassischem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Vom repräsentativen Vorraum gelangt man in die hellen, weitläufigen Räume, die mit hohen Doppelflügeltüren, Stuckdecken und edlem Fischgrätparkett ausgestattet sind.
Das Eckzimmer mit Erkerfenstern bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich ideal als Wohn- oder Salonbereich. Die 2 angrenzenden Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Bibliothek, sie alle überzeugen durch ihre Großzügigkeit und ihren klassischen Charakter. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken.
Die moderne und ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist großzügig geschnitten, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen Blick in den ruhigen Innenhof ermöglicht. Ein kleiner Kabinettraum bietet zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder eine Garderobe..
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Erkerzimmer
- 2 Zimmer
- Kücheraum mit ausgestatteter Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne
- 2 separate Toiletten
- Kabinett
- Balkon
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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