Beschreibung
Familientaugliches Statement-Loft in trendy Lage
235 m² urbaner Freiraum – mitten im 7. Bezirk.
In dieser Wohnung wohnt man nicht einfach – man lebt Loftfeeling. Dieses rund 235 m² große Raumwunder mit 5 Zimmern ist wie gemacht für alle, die Platz brauchen – für Familie, Freunde, Kreativität oder einfach für sich selbst.
Der Grundriss? Durchdacht, flexibel, offen.
Ein riesiger Living Space mit hohen Decken, Licht von drei Seiten und einer stylischen offenen Küche bildet das Herz der Wohnung. Hier spielt das Leben: Kochen, Chillen, Feiern, Arbeiten – alles in einem Flow.
Und das Beste: Die Küche ist super flexibel – sie kann auf Wunsch fast überall im Raum platziert werden. Selbst die Lichtschalter zeigen: Hier wurde mit Stil und Gefühl geplant.
Die Wohnfläche bietet zurzeit 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Loft ist aber flexibel ;) - auf Wunsch errichtet der Vermieter in kurzer Zeit noch ein weiteres Schlafzimmer, damit hat die Wohnung 4 Rückzugsorte für alle, die dazugehören und 2 Badezimmer, damit morgens niemand ansteht.
Und dank der praktisch integrierten Stauraumzonen, cleveren Nischen und Abstellräume bleibt der Loft-Look immer clean. In unserem Grundriss ist diese Variante bereits eingezeichnet. Das ist kein 08/15-Familiennest, sondern ein Statement-Loft für Menschen, die Raum lieben, Design schätzen und Wien in seiner urbansten Form genießen wollen
Lage:
Alles, was zählt, liegt direkt vor der Tür.
Das Beste aus zwei Welten: ruhig genug für konzentriertes Homeoffice, mitten genug für Wiener Szene-Lifestyle. Nur ein paar Schritte zu Nahversorgern wie Supermärkten und Drogerien, aber auch zu Boutiquen, Galerien und angesagten Cafés und Restaurants - perfekt vernetzt, perfekt vibend.
Öffis innerhalb weniger Gehminuten: U3 Zieglergasse und Westbahnhof, U6 Burggasse, Straßenbahnen 5 und 49.
Und fürs Auto? Kein Problem: In der Parkgarage Kaiserstraße 45 gibt’s Dauerparkplätze – aktuell um EUR 182,- (Nov–März), im Sommer EUR 140,-.
Damit Sie einen Eindruck davon bekommen, wie flexibel und wandelbar diese Wohnung gestaltet werden kann, wurden KI-gestützte Visualisierungen erstellt, die verschiedene Einrichtungsstile und Möblierungsvarianten zeigen. Die dargestellten Interieurs dienen ausschließlich zur Inspiration und zeigen mögliche Gestaltungsoptionen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U3 Zieglergasse
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