Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal verfügt über eine gut geschnittene Fläche von rund 32 m² und gliedert sich wie folgt:
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Verkaufsraum mit Galerieebene
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Küche mit funktionsfähigen Geräten
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Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & WC
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kleiner Lagerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
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Gas-Etagenheizung über Radiatoren
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Fliesenböden in allen Bereichen
Wichtiger Hinweis:
Keine Gastronomie und kein Barbershop möglich!
Kosten & Konditionen
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Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
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Weitere Kosten auf Anfrage
Sonstiges
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Bezirksstadt Baden überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung nach Wien – die Bundeshauptstadt ist nur rund 25 km entfernt. Das Geschäftslokal befindet sich in begehrter Zentrumsnähe, unweit des Grünen Marktes mit seinen zahlreichen Ständen. Die Fußgängerzone mit umfassender Nahversorgung – vom Supermarkt (Spar Gourmet) über Apotheken bis hin zu exklusiven Boutiquen – ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso das berühmte Casino Baden. Freizeit und Erholung kommen dank der Nähe zum Kurpark, dem Helenental und der Wein-Genussmeile ebenfalls nicht zu kurz. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Urbanität und Lebensqualität.
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