Beschreibung
Wohnungseigentumspaket mit 4,07% Rendite nahe Matzleinsdorfer Platz (befristet vermietet)
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz.
Das zum Verkauf stehende Paket umfasst vier zur Zeit befristet vermietete Wohnungen, die über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 182,31 m² und einen Jahresnettoertrag von ca. EUR 32.231,88,- verfügen.
Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen auch einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und vor allem in den oberen Etagen einen einzigartigen Fernblick über Wien. Garagenplätze befinden sich im Haus.
Ein besonderes Highlight diese Neubau-Wohnungseigentumspakets ist die hervorragende Rendite in der Höhe von 4,07%.
Wohnungen:
- 1-Zimmer-Wohnung A , 42,12 m² | befristet bis 30.09.2027
- 2-Zimmer-Wohnung B, 48,29 m² | befristet bis 30.09.2027
- 1-Zimmer-Wohnung C, 42,17 m² | befristet bis 30.09.2029
- 2-Zimmer-Wohnung D, 49,73 m² | befristet bis 30.09.2027
Alle Wohnung verfügen über ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Hinzu kommt, dass jede Wohnung eine Einbauküche besitzt welche praktisch in einer Kochnische untergebracht ist. Weiters verfügen alle 1-Zimmer-Wohnungen über eine Trennwand die den Schlafbereich von Wohnbereich abtrennt.
Hier geht es zur virtuellen Tour: https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 14A
- Straßenbahnlinie 1, 18, 62
- Wiener Lokalbahn
- S-Bahnlinie S1, S2, S3, S4, S80
- U-Bahnlinie U2 ab Ende 2023
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnhausanlage befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in der Sonnleithnergasse. Die genannte Lage kann als gute Wohnlage bezeichnet werden und liegt am Waldmüllerpark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien 1, 18 und 62, der Autobuslinie 14A sowie zur S-Bahnstation "Matzleinsdorfer Platz" bestens gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.
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