Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und einer erstklassigen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus modernem Komfort und urbaner Lage macht sie zum perfekten Zuhause.
Raumaufteilung:
✔ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe – Praktischer Vorraum mit ausreichend Stauraum.
✔ Badezimmer mit WC & Badewanne – Modern ausgestattet und ideal für entspannte Momente.
✔ Küche mit angrenzendem Abstellraum – Funktional gestaltet mit viel Arbeitsfläche und zusätzlichem Stauraum.
✔ Wohnküche mit klar definierten Bereichen & Zugang zur Loggia – Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der Wohnen und Essen harmonisch verbindet. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort.
✔ Separates Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia – Ein ruhiger Rückzugsort mit großen Fenstern und direktem Ausgang ins Freie.
Über das Gebäude:
Dieser hochwertige Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.
Highlights auf einen Blick:
✔ Große Loggia mit Zugang von zwei Räumen
✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
✔ Fußbodenheizung für maximalen Komfort
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum für mehr Bequemlichkeit
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 477.615,--.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 520.600,-- netto, zuzüglich 20 % USt..
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Lage-Highlights: ✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert ✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar ✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe ✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen ✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt ✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote