Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollsaniertes, leerstehendes Zinshaus in bester Wohnlage des 14. Bezirks – ideal für Investoren mit Weitblick!
Das Gebäude umfasst derzeit 7 Wohneinheiten mit einer bestehenden Wohnnutzfläche von ca. 462 m². Zusätzlich stehen ca. 265 m² Potential im Dachgeschoss und ca. 86 m² im Keller zur Verfügung – perfekt für weiteren Ausbau und Wertsteigerung.
Highlights im Überblick:
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Gesamtnutzfläche: ca. 727 m² (inkl. Ausbau)
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462 m² Wohnfläche
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265 m² DG-Ausbau-Potential
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86 m² Kellerbüro + 45,67 m² Allgemeinkellerfläche und Technikräume
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Dachgeschoss bereits vorbereitet:
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Installationen & Leitungen vorhanden
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Elektrik (Fertigstellung laufend)
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Brandschutz im Stiegenhaus inkl. Zentralsteuerung & Fensteröffnung
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Saniert & leerstehend – sofortige Umsetzung möglich
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50 % Ausnahmegenehmigung für Airbnb-Vermietung
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Kaufpreis: € 3.000.000,-
Die Liegenschaft bietet exzellente Voraussetzungen für eine lukrative Anlage oder Projektentwicklung, sei es durch klassisches Vermieten, hochwertige DG-Ausbauprojekte oder Kurzzeitvermietung (Airbnb).
Weitere Details und Unteralgen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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