++Q16++ sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage

Sanierungsbedürftige 43 m² Altbauwohnung – 10. Bezirk, Wien

Zum Verkauf steht eine ca. 43 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen in einer guten Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.

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Objektdetails

Räumlichkeiten (1. Stock)

• Vorraum mit Küchenanschlüssen
• Zimmer
• Zimmer

Hinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss.

Zustand

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird ohne Badezimmer und ohne WC verkauft. Sie wird im aktuellen Zustand "wie sie liegt und steht" übergeben.

Das Gebäude

• Altbau
• Gelegen im 1. Stock
• Dachgeschossausbau geplant – Alle damit verbundenen Kosten übernimmt der Verkäufer, außer ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag:

Einmaliger Lifterrichtungsbeitrag

• Mezzanin: € 4.000
• 1. Stock: € 6.000
• 2. + 3. Stock: € 8.000

Die bauliche Fertigstellung des Liftes ist innerhalb von 3 Jahren zugesichert.

Lage-Highlights

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße.

In der Nähe befinden sich:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs (fußläufig erreichbar)
• Allgemein- und Fachmediziner

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• Straßenbahnlinien:
  • Linie 6 (Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz)
  • Linie 11 (Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf)
  • Linie D (Nußdorf – Alfred-Adler-Straße)

Haltestellen: Ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Kaufpreis

Der Preis für dieses Objekt beträgt € 129.000.

monatliche Kosten: € 155,56

Vertragserrichtung und Abwicklung

Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch:
ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5

Mindestvertragserrichtungskosten: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt
ansonsten 1,5 % + Barauslagen + 20 % USt

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.