Beschreibung
TOP-CITYLAGE
- in der belebten Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubenring
- mit kompletter Infrastruktur von Geschäften bis Gastronomie (z.B. Plachutta, Figlmüller)
- Erholung im nahen Stadtpark
- Parkgarage wenige Meter entfernt
- perfekte öffentliche Anbindung über Stephansplatz (U1/U3), Stubenring (U3, mehrere Straßenbahnlinien), Wien-Mitte (S-Bahnen)
- Flughafen in 20-25 Min., Hauptbahnhof in 10-15 Min. erreichbar
REPRÄSENTATIVE KANZLEI oder BÜRO
- schöner Stilaltbau mit hochwertig modernisierten Büroräumen
- beinahe barrierefrei (3 Stufen zum Lift)
- 5 Büroräume, davon 4 zentral begehbar
- Sanitärgruppen
- geräumige Küche/Sozialraum
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- Parkettböden (Sanitär: Fliesen)
- IT Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz
- Einzelraum-Klimatisierung
DE FACTO UNBEFRISTET
- Untermietvertrag bis März 2029
- danach Einstieg in unbefristeten Hauptmietvertrag für das Gesamtobjekt möglich (muss vom Eigentümer noch rückbestätigt werden)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 3A, 74A
- Straßenbahn Linie 2
- U-Bahn Linie 1, 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Zedlitzgasse
- Stubentor
- Biberstraße
- Stubenring
- Parkring
- Vordere Zollamtsstraße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Stubentor, Stephansplatz
Anbieter kontaktieren
