Beschreibung
Willkommen zu einem attraktiven Wohnungspaket im Herzen des 3. Wiener Bezirks!
Dieses unbefristet vermietete Paket umfasst großzügige Wohneinheiten im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und befindet sich in absolut zentraler Lage von 1030 Wien. Die Gesamtfläche beträgt 151,32 m² – ideal für Investoren, die auf langfristige Mieteinnahmen in einer der gefragtesten Lagen Wiens setzen möchten.
Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was man für den Alltag braucht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – garantiert schnelle Wege in alle Teile der Stadt.
Dieses Paket bietet eine solide Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial und Wertsteigerungschancen in zentraler Lage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
KAUFNEBENKOSTEN:
- 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung:
Durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3 % des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Wohnungspaket in 1030 Wien besticht durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – ideal für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Ein perfekter Standort für urbanes Wohnen und langfristige Investitionen.