Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ost-west-seitige, ca. 80 m2 große, 3-Zimmer Wohnung im zweiten Stock in 1050
Wien.
Diese stilvolle und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum (ca. 3 m2)
Wohnküche (ca. 22 m2)
Zimmer (ca. 23 m2)
Zimmer (ca. 16 m2)
Garderobe (ca. 6,5 m2)
Badezimmer mit Wanne und Ventilator (ca. 8,5 m2)
separates WC mit Waschbechen (ca. 1,3 m2)
Kellerabteil (ca. 4 m2)
Die Wohnküche ist hofseitig und die zwei Zimmer staßenseitig gelegen. Dank der Qualitätsfenster sind beide
Zimmer ruhig.
Vor 2,5 Jahren würde die Wohnung kernsaniert.
Noch ein Highlight ist, neben dem geräumigen Badezimmer, der jetzt leerstehende Platz für eine Garderobe
oder für einen Arbeitsraum.
Ausstattung:
+ helle Küche mit den neuesten Geräten
+ Sicherheitstür
+ Gegensprechanlage
+ Innenjalousine
+ Kunststofffenster (2-fach, Internorm)
+ neue Gastherme
+ Kaminanschluss im Zimmer
+ Echtholzparkett im Zimmer
+ Fliesen im Badezimmer, Wohnküche und im WC
+ Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
+ Fahrradraum im Innenhof
Im kommenden Jahr wird ein neuer Aufzug eingebaut - der Ausbau startet in den kommenden Monaten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich ca. 3 Gehminuten von der neuen U-Bahnstation Pilgramgasse enfernt. In naher Zukunft 1 Minute Gehweg zu U-Bahnstation Bacherplatz. Dies ist eine noch klassische aber lebendige Umgebung des 5. Bezirkes. Der Margaretenplatz und die Margaretenstraße mit ihren stillvollen Geschäften, Restaurants und Lokalen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) kann man sehr schnell erreichen (nur 2 U-Bahn Stationen entfernt). Gegenüber dem Haus befindet sich ein schöner versteckter Park zwischen den Häusern. Der Matzleinsdorferplatz mit seinem neuen Bahnhof und mit verschiedenen Straßenbahnlinien ist ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Busse: 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn: U4, U2 S-Bahn: (beim Matzleinsdorferplatz) REX1, REX2, REX3, REX9, S, S1, S2, S3, S4, S80 Straßenbahnlinien: (beim Matzleinsdorferplatz) 6, 18, 62, Badner Bahn, U2Z Nachtlinie: N6 (beim Matzleinsdorferplatz)