Grundstücksgröße: ca. 1.430 m²

Altbestand: kleines Bestandsgebäude vorhanden

Baubewilligung: 07.02.2023

Gültigkeit der Baubewilligung: bis 07.02.2027

Gesamt gew. Nutzfläche: ca. 1519m²

Reine Wohnnutzfläche: ca. 1.369 m²

1. Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Bauträgerliegenschaft im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) mit bereits baubewilligtem Wohnprojekt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe der U-Bahnstation und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts.

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 1.430 m² auf und ist derzeit mit einem kleinen Altbestand bebaut. Für die Liegenschaft liegt bereits eine gültige Baubewilligung für ein Wohnprojekt mit zwei Baukörpern vor. Die Baubewilligung wurde am 07.02.2023 erteilt und ist bis 07.02.2027 gültig.

Durch die hervorragende Lage, die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Umfeld der Seestadt Aspern und Hausfeldstraße stellt dieses Projekt eine sehr attraktive Entwicklungsopportunität für Bauträger und Projektentwickler dar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.