Beschreibung
Diese freundliche Familienwohnung präsentiert sich in bestem Zustand, wurde 2024 soeben erst umfassend saniert und bietet nun ein Maximum an Wohnkomfort, in bester Infrastruktur-Lage.
3D TOUR:
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LAGE:
In zentraler Lage des 9. Bezirks, nur unweit der Votivkirche und des 1. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock (mit Lift) in angenehmer Nord-Ost-Innenhof-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 87m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 zentrales Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Wohnküche und 1 Bad (mit Toilette, Dusche & Waschmaschinenanschluss).
AUSSTATTUNG:
Dass in der ganzen Wohnung qualitativer Holzboden verlegt ist, versteht sich von selbst. Das Vorzimmer und Badezimmer sind verfliest.
Die Küche präsentiert sich ungenutztem Zustand und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Mit ca. 2 m² Fläche liegt im trockenen und gut durchlüfteten Keller zusätzlicher Stauraum vor.
Im Falle der Anmietung mit einem Haustier (Hund, Katze), wären 4 Monatsmieten Kaution zu hinterlegen, anstatt der üblichen 3.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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