Beschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage im Judenburger Stadtteil Murdorf, mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und Blick ins Grüne. Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet sie einen Wohn-Schlafraum mit breiter Fensterfront, eine eigene Küche sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, liegt im 4. Stock eines Hauses mit Lift und wird durch ein Kellerabteil ergänzt.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Wohnanlage in Judenburg-Murdorf, Bushaltestelle rund 100 m entfernt.
- 1 Zimmer, ca. 38 m² Wohnfläche, 4. Stock mit Lift.
- Wohn-Schlafraum mit breiter Fensterfront und Blick ins Grüne.
- Eigene Küche mit Küchenzeile und Durchreiche zum Wohnraum.
- Bad mit Badewanne und WC.
- Kellerabteil mit ca. 6 m².
- Renovierungsbedürftig, mit Spielraum für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
- Ab sofort verfügbar.
- Monatliche Vorschreibung 260,06 € inklusive Heizkosten und Rücklage.
DIE WOHNUNG:
Die rund 38 m² große Wohnung im 4. Stock gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-Schlafraum, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Alle Räume sind über den Vorraum erschlossen, die Küche ist über eine Durchreiche mit dem Wohn-Schlafraum verbunden. Dazu kommt ein Kellerabteil mit rund 6 m². Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Spielraum für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen. In Vorraum und Wohn-Schlafraum liegt Laminat, das Bad ist verfliest. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Herd, Backofen und Dunstabzug, das Bad über Badewanne, WC und Elektroboiler. Beheizt wird mit Fernwärme über eine Zentralheizung, das Haus hat einen Lift. Das Baujahr wird derzeit erhoben, der Energieausweis wird nachgereicht.
DIE BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung beträgt 260,06 € (Betriebs- und Verwaltungskosten sowie Heizkostenvorauszahlung inklusive Umsatzsteuer und 41,91 € Beitrag zur Reparaturrücklage, Stand August 2026).
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Murdorf von Judenburg, der Bezirkshauptstadt des Murtals, in einer Wohnanlage mit Blick ins Grüne. Bushaltestelle, Hausärztin und Fitnessstudio sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum mit Hauptplatz liegt rund 1,7 km entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Der nächste Supermarkt liegt rund 700 m entfernt, Trafik und Post sind in rund 1,1 km erreichbar, die Postfiliale im Zentrum in rund 2 km, ein weiterer Nahversorger und zwei Bäckereien in etwa 1,1 bis 1,4 km. Banken, Drogerien, Apotheken und Fleischhauerei finden sich rund um den Hauptplatz in rund 1,7 bis 2 km Entfernung. Für Gastronomie sorgen eine Pizzeria und ein Café in rund 1,1 km sowie Restaurants und Gasthöfe in rund 1,9 bis 2,2 km. Eine Allgemeinmedizinerin ordiniert in rund 100 m Entfernung; Zahnärzte, Fachärzte und das Medcenter Judenburg liegen rund 1,8 km entfernt, das Landeskrankenhaus Murtal rund 2,3 km. Fitnessstudios gibt es in rund 700 m, das Sport- und Freizeitzentrum Murdorf in rund 1 km, das Hallen- und Freibad in rund 2,7 km und die Aqualux-Therme Fohnsdorf in rund 6,8 km. Die Burgruine Liechtenstein ist rund 500 m entfernt; Stadtmuseum, Puch-Museum, Planetarium Sternenturm, Theater und Stadtbibliothek liegen in rund 1,7 bis 2 km, das Kino in rund 4,4 km. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Kinderbetreuung bietet das Hilfswerk in rund 800 m, ein weiterer Kindergarten liegt in rund 2 km. Die Volksschule Judenburg-Lindfeld ist rund 1,4 km entfernt, Gymnasium, Mittelschule und Polytechnische Schule liegen beisammen in rund 1,1 km. Weitere Bildungsangebote gibt es im Schulungszentrum Fohnsdorf in rund 6,7 km. VERKEHRSANBINDUNG: Die nächsten Bushaltestellen liegen rund 100 m entfernt, eine weitere in rund 400 m. Der Bahnhof Judenburg ist rund 2,5 km entfernt, die Haltestelle Weißkirchen rund 4,9 km.
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