Beschreibung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock im Wohnheim im angesagten Karmeliterviertel wird ab 01.04.2026 unbefristet und ohne Provisionszahlung vergeben. Die Wohnung verfügt über einen gefliesten Vorraum, von welchem das Badezimmer, Abstellraum und die Wohnküche abzweigen.
Die Wohnküche ist mit einem Parkettboden ausgeführt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist mit folgenden E-Geräten bestückt: Kühlschrank, Backrohr und Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler!
Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und Beleuchtung. Eine Waschmaschine gehört ebenfalls zur Grundausstattung. Das WC ist auch im Badezimmer!
Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
Fahrradabstellmöglichkeit gibt es im Innenhof.
Die Bruttomiete in der Höhe von € 678,90,00 enthält bereits Betriebskosten (inkl. Steuer). Der Bruttomiete sind monatlichen Aconti für Energie (Strom, Gas), TV und Internet in der Höhe von € 111,10 hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 790,00 all inklusive!
Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.036,70) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem!
Die Highlights auf einem Blick:
- Unbefristete Nutzungsdauer
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
- Zentrumsnähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das mondäne Lifthaus liegt direkt am Karmelitermarkt und weist nicht nur eine günstige Verkehrsanbindung auf (die Straßenbahnlinien Nr. 1 und Nr. 2, sowie der Bus-Linie 5B gegeben befinden sich im nahen Umfeld). Der nahe Markt hält zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereit. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Banken etc.) befinden sich auf der nahen Taborstraße. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich ebenfalls in der Nähe. Weiters befinden sich in der Umgebung sich zahlreiche Schulen bzw. Bildungseinrichtungen wie z.B. das GRG2 Zirkusgasse, das Sperlgymnasium, VS Sperlgasse oder auch die Webster Universität. Das Wohnhaus liegt zwischen dem Augarten und dem Donaukanal (jeweils in ca. 7 Gehminuten erreichbar) wodurch vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bestehen. Bewohnern des Wohnheimes steht auch die Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.