Beschreibung
ANLAGEOBJEKT! 3-Zimmer Wohnung nahe Rochusmarkt! Unbefristet vermietet!
In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirks, nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 53,40 m² grosse 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 3 im 1.Stock (ohne Lift) eines schönen Altbaus (BJ 1827) und ist unbefristet vermietet. Der jetzige Mieter ist auch Mieter der Wohnung nebenan (Top 20). Das WC befindet sich am Gang. Es würde sich daher auch anbieten Top 20 parallel zu Top 21 zu erwerben. Ein Einbau eines Bads/WCs muss erst durch einen Baumeister geprüft werden, sollte aber sicherlich möglich sein.
Mieterdaten:
HMZ pro Monat € 36,64 Top 20
HMZ pro Monat € 65,11 Top 21
Geburtsdatum Mieter: 1941
Aufteilung
* Vorraum mit Duschgelegenheit
* 1 Zimmer
* 2 Kabinett
* Badezimmer
* WC am Gang
* Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme)
Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 93,49 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 55,06
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 157,90
Kaufpreis: € 208.260,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.247,80 zzgl. 20% USt = € 7.497,36)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt.+Barauslagen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach.
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin.
Öffentliche Anbindung
U3/Station Rochusgasse
Straßenbahnlinien 1, O
Buslinie 4A
Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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