Beschreibung
1040! Helle Garconniere Nähe Schwarzenbergplatz!
Zur Vermietung gelangt eine ruhige und angenehm helle 1-Zimmer-Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen!
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1998 erbauten Hauses und verfügt über ca. 42,40 m² Wohnfläche. Im Haus gibt es eine Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum mit möblierter Kochnische
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
* Abstellraum
* Parkettboden
* Heizungsart: Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Waschküche im Haus
* Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 874,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 99,24 (zzgl.10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 17,64 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 17,17 (zzgl.10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 75,10 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. Inkl. USt: € 1.198,98
Kaution: 3 BMM
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragsgebühr: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: 1.12.2026
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar!
U4, U2 Karlsplatz
Straßenbahnlinien 1, 71, D
Buslinie 4A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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