Beschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle und das Stadtzentrum.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude in sehr schlechtem Zustand, ein Abbruch des Gebäudes ist daher naheliegend.
Das Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus, aber auch für ein Doppelhaus (gekuppelte Bauweise) oder Reihenhaus!
Ebenso sind bis zu drei Wohneinheiten möglich. (Offene Bauweise)
Eine seltene Gelegenheit in einer Toplage!
Auch für Bauträger sehr interessant!
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Infrastruktur von Traun ist breit gefächert und umfasst einen guten öffentlichen Nahverkehr, eine gute Anbindung an die Autobahnen und die Stadt Linz.
Sie finden in Traun verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf.
Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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