Beschreibung
1160! Barrierefreie Geschäftsfläche auf der Ottakringer Straße zum Kauf!
Direkt in der Ottakringer Straße, im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1974), gelangt diese barrierefrei zugängliche Geschäftsfläche mit ca. 90,44 m² zum Verkauf. Das Lokal steht leer und ist ab sofort verfügbar.
Die Fläche gliedert sich in 3 separat begehbare Zimmer, eine Küche und 2 WCs. Jedes der Zimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken.
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 627,79 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 154,80 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 87,74 (zzgl. 20% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 166,43
Gesamtkosten p.M. inkl. HK/WW-Akonto und USt: € 1.210,83
Kaufpreis: € 225.000,--
Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen.
Weiter Unterlagen reichen wir bei Interesse gerne nach.
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750,-- zzgl. 20% USt = € 8.100,--)
Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Diverse Geschäfte sowie Cafes und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld.
* Straßenbahnlinien 2, 9, 44
* Buslinien 10A, N46
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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