Beschreibung
Wohnen im Grünen - mit eigenem Garten und viel Platz für individuelle Wohnideen.
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage Döblings, unweit von Neustift am Walde, gelangt diese charmante Garten-Maisonette mit ca. 85,69 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zum Verkauf.
Das besondere Highlight ist der rund 131 m² große Eigengarten mit schönem Grünblick und angenehmer Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit ca. 37 m² bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1987 und bietet mit ihrer bestehenden Ausstattung viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Raumaufteilung
Untere Wohnebene:
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Vorzimmer
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Separate Küche mit Fenster
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Wohnbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
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Weiteres Zimmer mit direktem Zugang ins Freie
Obere Wohnebene:
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Großzügiges Schlafzimmer
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Badezimmer
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Separates WC
Das Schlafzimmer im Obergeschoss entstand ursprünglich durch die Zusammenlegung zweier Räume. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Aufteilung wiederherzustellen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit.
Highlights
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Ca. 85,69 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
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Ca. 131 m² privater Eigengarten
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Ca. 37 m² Terrasse
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Schöner Grünblick und ruhige Wohnlage
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Direkter Zugang zum Garten von mehreren Räumen
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Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
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Großzügiges Schlafzimmer mit Teilungsmöglichkeit
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Maßgefertigte Einbaumöbel mit viel Stauraum
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Treppenlift vorhanden, bei Bedarf rückbaubar
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Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Kaufpreis
EUR 599.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz
Diese Garten-Maisonette ist besonders interessant für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, einen großzügigen privaten Außenbereich und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ihres neuen Zuhauses schätzen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Zuckerkandlgasse befindet sich in einer der beliebten Grünlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar bei Neustift am Walde. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zu den Wiener Weinbergen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge, Ausflüge zur Bellevuewiese oder gemütliche Besuche bei den traditionellen Heurigen lassen sich wunderbar in den Alltag integrieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Buslinien 35A und 43B bieten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.