Beschreibung
Zur Vermietung steht eine rund 41 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1898 im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern, ein zweites Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Fenster. Beheizt wird über eine Gastherme (Etagenheizung) mit Radiatoren in den Zimmern.
Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig weshalb die Miete auch so angesetzt wurde.
Der klassische Altbaugrundriss mit zwei getrennten Zimmern bietet eine gute Basis für eine zeitgemäße Gestaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Leibnizgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem dicht bebauten und sehr gut erschlossenen Stadtteil mit vollständiger Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld, Einkaufsstraßen sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Erholung sorgen die Parkanlagen der Umgebung, etwa der Waldmüllerpark. Die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten eine rasche Verbindung in die Innenstadt.