Beschreibung
LAGE
- schöne Wohnlage im Grünen im Gemeindegebiet von Golling, ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg
- Ortszentrum von Golling mit gesamter Infrastruktur, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S-Bahn) ca. 2 km entfernt
- Naherholungsgebiet "Bluntautal" in geringer Entfernung
- ideal für naturverbundene Mietinteressenten
WOHNHAUS
- Mehrfamilienwohnhaus in einem kleinen Reihenhausverband
- errichtet ca. Mitte der 1990iger Jahre in Massivbauweise
- beheizt mittels Zentralheizung auf Ölbasis mit individueller Verbrauchsermittlung
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 102 kWH/m²a, EEB: 158 kWH/m²a
WOHNUNG
- Lage im 1. Obergeschoss
- helle, großzügige Raumeinteilung
- Wohnfläche ca. 50 m² + Balkon nach Süden
- Wohn-, Schlaf- und Vorraum mit Parkettboden ausgestattet
- eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- großer, abgemauerter Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
- Parkplatz
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. 10% Ust: € 550,00
- Betriebs-/Heizkostenakonto monatlich: € 215,00
- Kaution: € 1.970,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
- Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen
- die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab Februar 2027
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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