Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 45 m² liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das mit einem modernen Lift ausgestattet ist, sodass Sie bequem ins Obergeschoss gelangen.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
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Wohn-Ess-Küche: Der offene und helle Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine entspannte Wohnecke.
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Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und eine Kleiderschranklösung, ideal für erholsame Nächte.
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Bad mit WC: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Erfrischung benötigen.
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Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung in der Wohnung.
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Vorzimmer: Das einladende Vorzimmer führt Sie in die restlichen Räume der Wohnung und rundet das Raumkonzept ab.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungen und der komfortablen Lage bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die die zentrale Lage in Linz und den Komfort eines Aufzugs genießen möchten.
Monatliche Miete:
Grundmiete: € 670,38 inkl. USt.
Betriebskosten: € 101,87 inkl. USt.
Heizkosten: € 32,75 € inkl. USt.
Gesamtbetrag: € 805,00 pro Monat zzgl. Strom.
Kaution:
€ 3.000,-
Provisionsfrei für den Mieter
Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer+43 664 60 864 294 oder 0732/7637 Durchwahl 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der
Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Domgasse in Linz, einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu allem bietet, was die Stadt zu bieten hat. Öffentliche Verkehrsmittel und die Linzer Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bestens vernetzt sind. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Anlaufstellen der Stadt.
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