Beschreibung
Linz/ Bindermichl / Am Bindermichl 70
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 4020 Linz – Am Bindermichl wird derzeit GENERALSANIERT und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung verfügt über rund 57,1 m² Wohnfläche sowie einen Balkon/Loggia mit ca. 6,6 m² der zusätzlichen Freiraum bietet. Durch die Generalsanierung präsentiert sich das Objekt modern und zeitgemäß – ideal für Singles oder Paare.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Vorraum – ca. 7,0 m²
- Wohnzimmer – ca. 19,8 m²
- Schlafzimmer – ca. 18,3 m²
- Küche – ca. 7,0 m²
- Bad/WC – ca. 5,0 m²
- Balkon/Loggia – ca. 6,6 m²
Highlights
- Generalsanierte Wohnung
- Balkon/Loggia
- Lift im Haus
- Sehr gute Infrastruktur
- Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Bindermichl
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mietkonditionen
- Monatliche Miete: € 778,48 inkl. Betriebskosten und MwSt.
- Kaution: € 1.845,05
- Baukostenzuschuss: € 1.268,87
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01. April zur Verfügung.
GENERALSANIERUNG (März 2026)
- Böden werden erneuert (Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer)
- Wohnung wird komplett neu gestrichen
- Holzdecken werden entfernt in allen Räumen
- Türzargen werden lackiert
- Neue Innentüren
- WC wird komplett erneuert
- Neues Badezimmer mit neuer Dusche und neuem Waschbecken
- ÖVE
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