Beschreibung
Die ca. 970 m² große Gewerbehalle überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Sie ist sowohl für Produktion als auch für Handel, Kfz-Servicebetriebe (Hebebühne) oder als Lager ideal geeignet. Das Objekt wurde laufend modernisiert und verfügt unter anderem über eine leistungsstarke 100 kW Photovoltaikanlage, die 2020 installiert wurde. Derzeit befindet sich ein Metallverarbeitungsbetrieb am Standort.
Die Halle liegt nur ca. 15 km von der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze entfernt und bietet durch die direkte Lage an der L13 mit weiteren Anbindungen an die S1, S2, A5 und A23 eine hervorragende Erreichbarkeit.
Raumangebot und Ausstattung
- Gewerbehalle ca. 970 m² mit großzügiger Raumhöhe
- Hebebühne 5,5 t
- Bürotrakt mit Verkaufsraum für Kundenverkehr, ca. 146 m²
- Sozialräume ca. 28 m² mit moderner Küche
- Keller ca. 9 m²
- Photovoltaik-Anlage 100 kW
- Ladestation - Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Erneuerte Elektroinstallationen, moderne LED-Beleuchtung
Eine Betriebsanlagengenehmigung ist laut Verkäufer vorhanden (Gebäude, Hallenkräne, Elektrik, Absaugung-Lüftungsanlage, Lackierkammer, KFZ-Bereich / Hebebühne, etc.),
Die Halle kann mit oder ohne Ausstattung erworben werden. Die angegebene Preis versteht sich exklusive Inventar und exklusive GesmbH, was bei Interesse zusätzlich erworben werden kann.
Anmerkung: Der angegebene Wert des Energieausweises basiert vorläufig auf Vergleichsobjekten und ist noch nicht der endgültige Wert.
Highlights
- Laufend modernisiert (u.a. Elektrik, Beleuchtung, Innenbereiche)
- 100 kW Photovoltaikanlage für effiziente Energienutzung
- 50 % Anteil an nahegelegenem Transformator für optimale Energieversorgung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Produktion, Werkstatt, Handel, Lager, Service
- Sehr gute Verkehrsanbindungen für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter/innen
Lage
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der L13 und ist über die S1/S2 sowie A23 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze macht das Objekt sowohl für regionale als auch überregionale Betriebe attraktiv.
Kontakt
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: +43 676 45 39 328
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe Wien / Deutsch Wagram
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