Beschreibung
Manche Wohnungen überzeugen nicht durch Superlative, sondern durch das, was sie im Alltag leichter machen: Platz, eine klare Aufteilung – und einen Garten vor der Tür.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und erstreckt sich über rund 94,7 m² auf einer Ebene. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vollständiger Einbauküche – von hier gelangen Sie direkt in den begrünten Gemeinschaftsgarten des Hauses.
2 separate Schlafzimmer bieten Raum zum Rückzug, ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer mit Duschbadewanne und ein getrenntes WC. Holzparkettböden prägen die Wohnräume, geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand; ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst hält den laufenden Aufwand gering.
Der ebenerdige Zugang und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung ebenso alltagstauglich wie flexibel.
Für wen ideal?
- Für Paare und kleine Familien, die Grünraum vor der Tür schätzen.
- Für alle, denen kurze Wege und eine erstklassige Verkehrsanbindung wichtig sind.
Eine Wohnung, die großzügiges Wohnen mit einer der besten Verkehrsanbindungen des Bezirks verbindet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Eichenstraße liegt in Wien-Meidling, direkt beim Bahnhof Meidling: U-Bahn (U6), S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr in rund 250 m, dazu die Straßenbahnlinien 6 und 62 und die Badner Bahn (WLB) unmittelbar am Bahnhof (Haltestelle Eichenstraße). Nahversorger und Apotheke innerhalb von 500 m, Ärzte, Kindergarten (ca. 3 Gehminuten) und Volksschule (ca. 5 Gehminuten) fußläufig; Schloss Schönbrunn und das Erholungsgebiet Wienerberg wenige Minuten entfernt. Das Zentrum ist über die U6 in wenigen Minuten erreichbar, die A23 (Südosttangente) und das übergeordnete Straßennetz rasch angebunden, die Wiener Innenstadt rund 4 km entfernt.
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