Beschreibung
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz
Zum Verkauf steht eine rund 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten in der Wohnanlage Oskar-Pirlo-Straße 10–12 in Kufstein. Die Anlage wurde 2018 neu errichtet und besteht aus 2 Baukörpern (Haus A + Haus B) mit gesamt 26 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die TOP W4 befindet sich im Erdgeschoss von Haus A. Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31.10.2027 vermietet.
Der gemütliche Eingangsbereich mit Fenster bietet viel Platz für Garderobe und Schuhe. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und sie gelangen von hier jeweils in die beiden Schlafzimmer auf der linken Seite des Ganges. Zur rechten Seite befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktischer Abstellraum. Am Ende des Ganges findet sich die offene Wohnküche mit Zugang zum teilweise überdachten Garten. Die Küche ist modern und mit hochwertigen E-Geräten (NEFF) ausgestattet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gemütlichen Zustand. Der Garten ist südseitig ausgerichtet und blickgeschützt. Ein gemütlicher Platz, an dem man den Feierabend gerne ausklingen lässt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Dieses Angebot ist eine interessante Gelegenheit für Anleger: laufender Mietertrag ab dem ersten Tag – oder ein klares Datum, sollten Sie die Wohnung gerne selber bewohnen möchten. Wer die Wohnung vermieten möchte, profitiert genau davon: Eine Adresse, von der aus man alles zu Fuß erledigen kann, ist bei Mietern dauerhaft gefragt. Wer selbst einzieht, lässt das Auto an vielen Tagen einfach in der Tiefgarage stehen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 oder rainer@tiroler-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentraler kann man in Kufstein kaum wohnen: Der Obere Stadtplatz mit seinen Lokalen, Cafés und Geschäften ist in rund 5 Gehminuten erreicht, das Kino liegt direkt gegenüber. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
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