Beschreibung
Dachgeschosswohnung, 79 m² Nutzfläche, Ausbau 2024. Nicht bewohnt — Erstbezug. Teilmöbliert — Einbauküche und Bett vorhanden.
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (25 m²), separates Zimmer (13 m²), Küche (9 m²), Bad mit WC, separates Gäste-WC. Parkettboden durchgehend, Fliesen in den Nassbereichen. Westbalkon (10 m²) mit freiem Blick über die Dächer.
Aufzug bis ins Dachgeschoss. Gasheizung.
U6 Währinger Straße — 3 Minuten zu Fuß. Straßenbahn 40, 41, 42 vor dem Haus. AKH 5 Minuten, Türkenschanzpark 10 Minuten.
Nutzfläche: 79 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 257 €/Monat
HWB: 35,6 kWh/m²a (B), fGEE 0,74 (A)
Heizung: Gas
Baujahr Gebäude: 1900
DG-Ausbau: 2024
Aufzug: ja
Balkon: 10 m², West
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. (vom Käufer)
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