Beschreibung
Hier gelangt, eine großzügig geplante Maisonettewohnung mit schöner, nach Süden ausgerichteter Dachterrasse zur Vermietung.
Die 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihre großzügige Planung und bietet ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Bestens WG geeignet.
Zur Angabe 3 Zimmer Wohnung sind die großzügige Wohnküche, OG2 und ein Zimmer mit 10m² einbezogen.
Es stehen weitere drei Räume unter 10 m² zur Verfügung.
Sie befindet sich in guter Lage im Osten von Innsbruck mit bester Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten alles fußläufig zu erreichen.
Technische Daten Gebäude:
- EG und OG1 Baujahr 1978
- OG2 und DG Baujahr 1998
- Kein Fahrstuhl
- Kein Keller
- im EG befinden sich drei Büroeinheiten
- im OG1, OG2 und DG befinden sich 11 Wohneinheiten
- insgesamt 14 Einheiten im Gebäude
Im Mietpreis enthalten ist:
- Küchenzeile mit Geräten
- Badausstattung
- Beleuchtung
- 1 Garagenplatz (G 02)
Dieser befindet sich in der Mitte einer Garage mit drei Stellplätzen.
Es steht KEIN Keller zur Verfügung.
Die südlich ausgerichtete Wohnung im 2.OG + DG besteht aus:
2. OG
- Bad, 6,48 m², mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC 1,44 m²
- Kochen/Essen,38,06 m²
- 3 Schlafzimmer oder Büro, gesamt 25,38 m²
- 1 AR: 5,85m²
DG über Wendeltreppe erreichbar:
- 1 Wohnzimmer, 24,91 m²
- Süd-Terrasse, 20,07 m²
Bodenbeläge:
- Wohn und Essraum - Vinyl
- Gang + Bad - Fliese
- Schlafzimmer - Holzdielen
- Dachterrasse - Waschbeton
Bei den angegebenen Maßen handelt es sich um ca. Maße und es kann zu geringfügigen Änderungen im Zuge der Ausführungen gekommen sein.
Es müssen zur Möblierung immer Echtmaße genommen werden.
Technische Ausstattung Internet/TV:
- Magenta (Kupferanschluss)
- Zuleitung A1 vorhanden
Beheizung:
- GAS-Zentral
Beheizung Räume:
- Heizkörper
Warmwasseraufbereitung:
- Solartherme-Zentral
Müllraum:
- Gemeinschaftstonnen
Auto-Stellplatz: Die Wohnung wird inkl. 1 Garagenplatz vermietet. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Freiabstellplatz anzumieten.
Freistellplatz € 65.- Netto zzgl.20% MwSt. pro Monat
Die Betriebskosten des Freistellplatzes sind inkludiert.
Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur:
Gesundheit:
Arzt 350 m Apotheke 375 m Krankenhaus 2.500 m Klinik 1.575 m
Kinder & Schulen Schule:
200 m Kindergarten 300 m Universität 1.450 m Höhere Schule 3.175 m
Nahversorgung Supermarkt:
400 m Bäckerei 150 m Einkaufszentrum 1.025 m
Sonstige:
Bank 375 m Geldautomat 375 m Post 1.225 m Polizei 350 m
Verkehr:
Bus 150 m Straßenbahn 200 m Bahnhof 1.325 m Autobahnanschluss 1.600 m Flughafen 7.225 m
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bettelwurfstraße 2 befindet sich in 6020 Innsbruck (im Stadtteil Roßau) Zentrumsnähe: Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung & Mobilität: Die Gegend zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (IVB) sowie an das Radwegenetz aus. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeit: Neben dem Escape Room liegt die Wohngegend besonders naturnah und bietet durch die Lage im Osten von Innsbruck kurze Wege zur Naherholung.
Anbieter kontaktieren
