Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 2020 neu erbauten Hauses mit nur 14 Wohnungen. Ruhige Seitengasse und grüner, weitläufiger Innenhof bieten hohe Wohnqualität.
An der Ausstattung wurde nicht gespart: DAN-Küche mit Bosch-Geräten (großer Kühlschrank, 3-Fächer Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirsspüler, E-Herd und Backoffen), Echtparkettböden mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Holz-Alu-Fenster - bodentief im Wohnzimmer, el. Außenrollos, Badewanne mit einem Einstiegstürchen, Videogegensprechanlage, hohe Türen mit Magnetschließsystemen (leises Schließen).
Im Haus: Kellerabteile, Tiefgarage (€ 137 pro Stellplatz für eine PKW oder € 80 für Motorrad), KIWA-Abstellraum und nette Nachbarn.
Die abgebildeten Möbeln können von den Vormietern abgelöst werden (Preis - Verhandlungsbasis).
Mietbeginn: 01.06.2026
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.451 inkl. BK, USt
zzgl. Strom, Heizung, Internet, ORF-Beitrag
Kaution: € 4.353,00
Vertragserrichtungskosten: € 100
Hinweis: mind. Familieneinkommen netto € 3.675 im Monat ist erforderlich.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
- U6 - AKH - Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 - Billa, Denn´s, DM, Hofer, Postfiliale - Einkaufstraße Währinger Straße - Kutschermarkt - Restaurants und zahlreiche Kaffeehäuser - Apotheken und Ärzte (AKH)
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