Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten und kleinen Wohnhaus in absoluter Ruhelage in Salzburg Parsch.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm, einem Garten mit ca. 80 qm sowie einem Wintergarten und einer kleinen Terrasse.
Raumaufteilung: Vorraum, kl. Abstellnische, Bad, WC, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Wohnküche mit Zugang in den Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Vorraum, im Bad und im WC ist der Boden hell verfliest. In den weiteren Räumen wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet und hell verfliest. Das WC ist separat. Die Küche ist komplett möbliert mit einer Abwasch, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie Ober- und Unterschränken. Die Wohnküche ist lichtdurchflutet und sehr charmant mit dem Blick ins Grüne.
Der von der Wohnküche begehbare Wintergarten ist natürlich ein feiner kleiner Rückzugsort, welchen Sie das ganze Jahr genießen können. Mit dem Blick in den eigenen Garten genießen Sie hier die Sonne ab Mittag.
Der Garten geht rund um die Wohnung und lässt die Herzen der Gartenfreunde höher schlagen. Die kleine Terrasse ist mit Steinplatten ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum. Vor dem Haus gibt es einen PKW Stellplatz, weiters ist das kostenfreie Parken in der gesamten Umgebung möglich.
Die Wohnung ist ab 01.01.2027 beziehbar.
Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 1.289,53 inkl. Mietzins, Betriebs- und Heizkostenakontierung und Umsatzsteuer. Die Kosten für den Strom, Internet, etc. sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen.
Die Kaution beträgt € 3.868,59.
Fakten:
- Verglaster Wintergarten
- Kleines Wohnhaus
- Beziehbar ab 01.01.2027
- Ruhige Lage
- Parkplatz vor dem Haus
- Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich wie bereits erwähnt in einem kleinen Wohnhaus in sehr guter Lage in Salzburg im Stadtteil Parsch in einer ruhigen Nebenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Bushaltestellen, uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und besteht meist aus kleinen Wohnhäusern bzw. Einfamilienhäusern.
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