34073 GRADO Appartement in zentraler Lage mit Lagunenblick 

Dieses helle und gut geschnittene Appartement befindet sich im 4. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes in ausgezeichneter, zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Von der Loggia aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die Lagune von Grado.

Sowohl das historische Zentrum als auch der Hauptstrand sind in nur fünf Gehminuten bequem erreichbar – ideal für alle, die die Vorzüge von Grado in unmittelbarer Nähe erleben möchten.

Sonstiges: Lift, Klimaanlage, Garage Optional

Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten 

• Steuer                                                                            ca.   €     8.000,00          
• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren        ca.   €     4.000,00
• Dolmetschdienstleistung                                               ca.   €     1.400,00 inkl. 22 % IVA.
• 3 % Erfolgshonorar Makler                                                   €     13.680,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen        €  407.080,00

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zur Angebotsunterzeichnung.

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40267 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer. Das Gebäude ist nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt, die zum Porto del Mandracchio führt, dem alten Hafen von Grado mit seiner charakteristischen Y-Form. Der Hafen, dessen Ursprünge noch auf die Venezianer zurückgehen, wurde während der Habsburgermonarchie errichtet und das Wohnzimmer der Stadt am Meer mit Bars, Caffés, Restaurants und Geschäften genannt.