Attraktives Zinshaus in Feldbach – ca. 5,52 % Mietrendite

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in 8330 Feldbach mit ca. 341,66 m² Wohn- und Nutzfläche, laufenden Mieteinnahmen und einer attraktiven Mietrendite von rund 5,52 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Bei einem Kaufpreis von € 375.000,00 erwirtschaftet die Liegenschaft derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von € 1.725,26 bzw. eine Jahresnettomiete von € 20.703,12. Damit bietet das Objekt eine interessante Kombination aus überschaubarem Kaufpreis und laufendem Cashflow.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 375.000,00
• Wohn- und Nutzfläche: ca. 341,66 m²
• Monatliche Nettomiete: € 1.725,26
• Jahresnettomiete: € 20.703,12
• Mietrendite: ca. 5,52 % p.a.
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Standort: Feldbach, Steiermark

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Lage und Infrastruktur. Bahnhof und Busverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität. Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schule und Bäckerei sind gut erreichbar und erhöhen die Attraktivität des Standorts für unterschiedliche Mietergruppen.

Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, über 5,5 % aktueller Mietrendite, großzügiger Fläche und guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Möglichkeit für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um ein Ertragsobjekt in der Steiermark erweitern möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in Mühldorf 53a, 8330 Feldbach befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage nahe dem Feldbacher Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Zentrum von Feldbach sowie die gute Anbindung an das regionale Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Auch der Bahnhof Feldbach bietet gute Verbindungen in Richtung Graz und zu weiteren regionalen Zielen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Zentrumsnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.