Beschreibung
In der Hans-Kudlich-Straße in Bad Gastein gelangt diese ca. 62,48 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, gute Infrastruktur und einen schönen Blick ins Grüne bzw. auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren, jedoch nicht renovierten Zustand. Sie eignet sich daher ideal für Mieterinnen und Mieter, die eine leistbare Wohnung mit solider Grundausstattung suchen und kleinere optische Abstriche in Kauf nehmen. Vorhanden sind unter anderem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Ein Allgemeinparkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch Personen mit Homeoffice-Bedarf. Neben dem Wohn-/Essbereich stehen weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Laut Exposé verfügt die Wohnung über ca. 62,48 m² Nutzfläche, 4 Zimmer und ca. 5 m² Kellerfläche.
Die Lage bietet eine gute Nahversorgung: Supermarkt, Busverbindung, Schule, Kindergarten, Arzt und weitere Einrichtungen befinden sich in erreichbarer Nähe. Auch der Bahnhof Bad Gastein ist gut angebunden.
Wichtiger Hinweis zu den Bildern:
Die dargestellten Fotos können vom tatsächlichen Zustand der Wohnung leicht abweichen. Die Bilder wurden teilweise mittels KI aufgehellt bzw. optisch verbessert. Der tatsächliche Zustand ist im Rahmen einer Besichtigung zu beurteilen.
Eckdaten im Überblick:
- ca. 62,48 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Kellerabteil
- Allgemeinparkplatz
- Fernwärme
- HWB: 81 kWh/m²a, Klasse C
- Mietdauer: 3 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eine Wohnung mit fairem Preis-Leistungs-Verhältnis in Bad Gastein – ideal für alle, die eine sofort nutzbare Wohnung suchen und den Zustand realistisch einschätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Kudlich-Straße in Bad Gastein, in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch der Bahnhof Bad Gastein ist gut erreichbar. Die Lage bietet zudem einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung.
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