4-ZIMMER-WOHNUNG

Ab sofort verfügbar | Befristung 5 Jahre | 2. Obergeschoss ohne Lift

Wer eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Miete sucht und mit einer älteren Ausstattung leben kann, sollte sich diese Wohnung ansehen.

Die rund 87 m² große Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses in der Heinrichstraße und verfügt über eine klassische Raumaufteilung:

• Vorraum
• große Küche
• 3 Zimmer
• kleines Badezimmer mit Dusche
• WC

Küche und ein Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet, zwei weitere zur Goethestraße.

Ältere Ausstattung – dafür attraktive Miete

Die Wohnung verfügt über eine ältere Ausstattung. Auch Badezimmer und WC entsprechen nicht dem heutigen modernen Standard. Das Badezimmer ist zudem relativ klein.

Die Wohnung wird inklusive des vorhandenen Inventars vermietet. Der Mieter kann das vorhandene Inventar selbstverständlich auf eigene Kosten entfernen und die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten.

Seitens des Eigentümers sind keine Investitionen oder Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen. Ein gültiger E-Befund wird bei Vertragsunterzeichnung vorgelegt.

Wer also keine frisch sanierte Neubauwohnung erwartet, sondern vor allem viel Wohnfläche zu einer attraktiven Miete sucht und bereit ist, selbst Hand anzulegen bzw. Inventar zu entfernen, findet hier eine interessante Möglichkeit.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Lift: keiner
Heizung: nicht in der angeführten Miete enthalten
Miete: 731,52 EUR monatlich inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung
Kaution: 2.200,- EUR
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Provision: bei gewerblicher Anmietung 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Hinweis: Die Wohnung wird ausdrücklich im bestehenden Zustand vermietet. Eine Modernisierung durch den Eigentümer ist nicht vorgesehen.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.