Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr guter und zentraler Lage in 2482 Münchendorf, Bezirk Mödling
Grundstückfläche 5.015m² laut Grundbuch
Ca. 31m ø Grundstückbreite
Das Grundstück ist durchgesteckt und es kann über zwei Straßen/Gassen zugefahren werden.
Ein kleineres Abbruchobjekt befindet sich auf dem Grundstück.
Widmung: BA (Bauland Agrargebiet), geschlossene Bauweise, GFZ 0,7 und 7,5m Gebäudenhöhe
Wenn das Grundstück in mehrere Grundstücke geteilt wird - Mindestgröße/Bauplatz sind 1.000m² - können je Bauplatz maximal 4 Wohneinheiten mit einer GFZ von max.700m² je Gst. errichtet werden.
Auch eine gewerbliche Nutzung oder gemischte Nutzung ist an diesem Standort erlaubt, soferne das Gewerbe ein bestimmtes Ausmaß an Lärm und Emissionen nicht überschreitet.
Das attraktive Grundstück befindet sich in zentraler Lage und fußläufig vom Ortszentrum enfernt.
Darüber hinaus verfügt Münchendorf über eine sehr gute Infrastuktur und Nahversorung (Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf. Die SCS ist ebenfalls rasch mit dem PKW erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut gegeben, insbesondere durch die Buslinie 200 (Haltestelle Münchendorf Ortsmitte, 3 Gehminuten) und die Schnellbahn S60 (S-Bahnhof Münchendorf mit P&R Möglichkeit und ausreichend Fahrradabstellplätzen) beide mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof Wien. Weitere Buslinien, die in Münchendorf halten: 210, 216, 221, 223, 263, 329
Auch mit dem eigenen PKW ist man über Laxenburg und über die A2 ind etwa 25-30 Minuten in Wien.
Für weitere Informationen und eine Besichtung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrumszone Münchendorf
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