Beschreibung
Praktische 5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, ca. 108 m² Wohnnutzfläche,
WG-Tauglich, Zimmer getrennt begehbar, moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler,
1 Toilette, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken,
Raumhöhe ca. 335 cm, 2. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil.
°Zimmer mit Küchenzeile ca. 24 m²
°Zimmer mit ca. 31 m²
°Zimmer mit ca. 11 m²
°Zimmer mit ca. 7 m²
°Zimmer mit ca. 9 m²
°Balkon ca. 1,5 m²
°Abstellraum oder Garderobe ca. 2 m²
°Badezimmer mit Dusche
°1 Toilette
°Praktischer Vorraum
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Ecke Prinz-Eugen-Straße Wiedner Gürtel. Straßenbahn Station 18, O, D und U1 Hauptbahnhof fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
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