Eine Ikone der Wiener Industriearchitektur - RENDITE 6,19 %

Investieren in eine der bekanntesten Landmarken Wiens: Diese voll vermietete Büroeinheit im Gasometer überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, institutionelle Mieter und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Highlights:
• Jahresnettoertrag EUR 371.135,-
• 6,19 % Rendite
• Voll vermietet
• Etablierte Bildungs- und Sozialeinrichtungen als Mieter
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Langfristig attraktives Investment mit stabilem Cashflow

Eine Kapitalanlage für Investoren, die auf Sicherheit, Ertrag und Substanz setzen.

NEBENKOSTEN

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

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Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U3- Station Gasometer