Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine generalsanierte Büroeinheit in ausgezeichneter Lage direkt an der Mariahilfer Straße.
Die Fläche befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie eine flexible Raumstruktur derzeit Open Space Nutzung. Die Fläche bietet zwei Eingänge.
Räumlichkeiten im Detail:
- separates WC Einheiten
- großzügiger Hauptbereich (ideal als Open Space)
Besondere Merkmale:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Moderne Ausstattung
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Die Fläche eignet sich sowohl für Einzelbüros oder auch für Open Space Nutzungen (siehe Belegungsvorschlag)
Kostenübersicht:
- Nettomiete: € 13.190,97
- Bruttomiete (inkl. USt.): € 17.610,44
- Betriebskosten (netto): € 2,19/m² monatlich
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: • U3 – Station Neubaugasse (direkt ums Eck, Ausgang Kirchengasse) Bus: • 13A – Station Neubaugasse / Mariahilfer Straße Straßenbahn: • 5, 6, 18, 49, 52 – fußläufig erreichbar über die nahegelegenen Querstraßen • Straßenbahnlinie 49 – Station Stiftgasse
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