Beschreibung
Eckdaten der Liegenschaft
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📐 Grundstücksgröße: ca. 2.618 m²
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🏗 Unverbindlich geschätzte WNFL Neubau: ca. 2.590 m²
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🌳 Baumbestand: kaum Baumbestand vorhanden
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🧱 Bestand: Altbestand, optional verwertbar
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🚗 Zufahrt: von zwei Straßen befahrbar
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🏡 Lage: ruhige, familienfreundliche Wohngegend, U-Bahn Nähe, Autobahn Nähe
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💶 Kaufpreis: € 2.100.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück in ausgezeichneter Lage im 22. Bezirk. Die Liegenschaft bietet mit einer Grundfläche von 2.618 m² und einer unverbindlich geschätzten Neubau-Wohnnutzfläche von rund 2.590 m² ein außergewöhnlich gutes Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial.
Ein großer Vorteil für Projektentwickler: Am Grundstück besteht KAUM Baumbestand.
Damit entfallen Baumabtragungsbescheide, Ersatzpflanzungen oder baumrechtliche Verzögerungen – ein bedeutender Vorteil für eine rasche Projektumsetzung.
Derzeit befindet sich ein Altbestand am Grundstück. Dieser könnte – abhängig vom Projektkonzept – weiterverwertet werden.
Die Lage kombiniert Ruhe, Familienfreundlichkeit und optimale Verkehrsanbindung – ein seltenes Paket für Projekte im 22. Bezirk.
Lagebeschreibung
Die Zachgasse liegt in einem ruhigen Abschnitt der Donaustadt und verbindet Wohnidylle mit urbaner Infrastruktur.
🚌 Öffentliche Verkehrsmittel
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U-Bahn schnell erreichbar
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Buslinien im Nahbereich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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