Beschreibung
Belagsfertiges Reihenhaus in sonniger Grünlage mit 3 Zimmern, 11 m² Terrasse, kleiner Garten und Auto-Abstellplätze
Dieses belagsfertige Reihenhaus bietet auf zwei Ebenen drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für alle, die Wert auf überschaubare Wohnflächen, Freiraum und eine naturnahe Lage legen. Die rund 11 m² große Terrasse mit anschießendem Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum zum Genießen und Erholen. Die sonnige Grünlage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Hartberg und einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Durch die belagsfertige Ausführung können Sie Ihr Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
Das Objekt - Kompakt Haus 336
Erdgeschoß
- Eingangsbereich
- Wohn- und Küchenbereich mit 19,82 m²
- Terrasse mit ca. 11 m²
- Technikraum
- WC
Obergeschoß
- Gang
- 2 Zimmer (10,84 m² und 11,65 m²)
- Bad
- Separates WC
Garten: ca. 55 m²
2 Autoabstellplätze im Freien sowie ein Abstellraum als praktischer Stauraum stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist Stauraum unter dem Dach vorhanden.
Belagsfertig - Raum für Ihre individuelle Note
Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Estrich für Bodenbeläge ist bereits vorhanden. Die weitere Gestaltung des Innenbereichs kann entsprechend den eigenen Vorstellungen erfolgen - unter anderem bei Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattung. Damit lässt sich der Innenausbau von Beginn an auf die persönlichen Anforderungen und Ihren eigenen Geschmack abstimmen.
Bauweise und Ausstattung
Das Haus wurde in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und entspricht dem Niedrigenergiestandard.
Zur Ausstattung bzw. Vorbereitung für die belagsfertige Ausführung gehören:
- Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz
- Niedrigenergiestandard
- 3-fach verglaste Fenster
- Sicherheitstür
- Fußbodenheizung
- Estrich in den Räumen
- Anschlüsse für eine Luft-Wärmepumpe vorbereitet (die Luft-Wärmepumpe selbst ist in der belagsfertigen Version nicht inkludiert)
Lage & Infrastruktur
Das Reihenhaus liegt in der Gemeinde St. Johann in der Haide, nur wenige Autominuten von Hartberg entfernt und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
- Einkaufen: Der Hatric Einkaufspark Hartberg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Supermarkt ist in ca. 6 Autominuten erreichbar.
- Schulen und Kinderbetreuung: Kindergarten, Volksschule und Ganztagesschule in St. Johann in der Haide sind ca. 4 Autominuten entfernt. Weitere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen - darunter Mittelschule, Gymnasium, BHAK und BHAS, HLW, BAFEP - befinden sich in Hartberg.
- Gesundheit: Das Landeskrankenhaus Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Darüber hinaus stehen in Hartberg zahlreiche Fachärzte, Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur, z.B. Rad- und Wanderwege, Golf oder Tennis. Auch beliebte Ausflugs- und Erholungsziele wie der Stubenbergsee, Tierpark Schloss Herberstein oder das Thermenland mit seinen zahlreichen Thermen - u.a. Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Bad Loipersdorf, Bad Tatzmannsdorf - sind von hier aus gut erreichbar.
Verkehrsanbindungen
Die Lage bietet sehr gute Anbindungen:
- Bahnhof Hartberg: in ca. 4 Autominuten bzw. 9 Fahrradminuten erreichbar
- A2 Südautobahn / E59, Anschlussstelle Hartberg: wenige Autominuten entfernt.
Finanzierung
Für Fragen rund um die Finanzierung Ihres neuen Eigenheimes ist Ihnen unser Kooperationspartner für Kreditfinanzierungen gerne behilflich.
Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Wohnbauförderung des Landes Steiermark möglich sein. Die Prüfung der persönlichen Voraussetzungen und die Antragstellung erfolgen durch den/die Käufer/in.
Kontakt
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: +43 676 45 39 328
Lagebeschreibung
3 km von Hartberg entfernt - Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
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