Beschreibung
Eigentum statt laufender Lagermiete: In Klagenfurt-St. Ruprecht steht eine ca. 84,58 m² große Keller- und Lagerfläche im Wohnungseigentum zum Verkauf. Die Einheit gliedert sich in mehrere getrennte Räume sowie Neben- und Sanitärbereiche und eignet sich als Lager, Archiv, Materiallager oder private Einlagerungsfläche.
Ihre Vorteile
• ca. 84,58 m² Nutzfläche
• Kaufpreis € 39.000 – rund € 461 pro m²
• mehrere getrennte Lager- und Nebenbereiche
• Sanitärflächen vorhanden
• überwiegend verflieste, pflegeleichte Böden
• zentrale Lage in Klagenfurt-St. Ruprecht
• Eigentum statt laufender Anmietung
• Grundriss und 3D-Rundgang für eine realistische Vorab-Besichtigung
Nutzung
Die Einheit wird ausdrücklich als Keller-/Lagerfläche bzw. sonstige selbständige Räumlichkeit angeboten. Eine Wohnnutzung ist nicht Gegenstand der Vermarktung und wird nicht zugesichert. Weitergehende Nutzungen, etwa als Büro-, Geschäfts- oder Aufenthaltsraum, sind vom Käufer eigenständig rechtlich, baubehördlich und technisch zu prüfen.
Baulicher Hinweis
Im Bereich eines bestehenden Durchbruchs bzw. einer tragenden Wand ist laut den vorliegenden Unterlagen eine bauliche oder statische Klärung und gegebenenfalls die Herstellung des ordnungsgemäßen Zustandes erforderlich. Erforderliche Prüfungen, Genehmigungen und Maßnahmen sind – sofern vertraglich nichts anderes vereinbart wird – vom Käufer zu übernehmen.
Der 3D-Rundgang und der Grundriss vermitteln bereits vorab einen guten Überblick. Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lagerfläche befindet sich in Klagenfurt-St. Ruprecht, südlich der Innenstadt. Hauptbahnhof, Südring und die Anschlussstelle Klagenfurt-Ost der A2 sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld. Die zentrale Stadtlage eignet sich besonders für private und gewerbliche Nutzer aus Klagenfurt, die dauerhaft Lager-, Archiv- oder Einlagerungsfläche im Eigentum benötigen.
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