Beschreibung
Geschätzte InteressentInnen!
ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT!
NUTZEN SIE VORAB EINE VIDEOBESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK:
https://storage.justimmo.at/file/2hvexrFYULUQcU1udlINHE.mp4
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!).
Herzlichen Dank!
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Liegenschaft:
Zur befristeten Vermietung gelangt ab sofort ein attraktives, kompaktes Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage am Stubenring. Ideal für Dienstleistung, Einzelhandel oder Büro-Nutzung.
Eckdaten:
- ca. 15 m² Nutzfläche
- 1 Verkaufsraum + 1 Abstellraum (inkl. Handwaschbecken)
- Klimaanlage (neu)
- Allgemein-WC im Innenhof
- Kein Keller
- Bruttomiete: € 1.106,- (inkl. BK und 20% USt.)
- Sehr kompakte, effiziente Flächennutzung
Lage / Infrastruktur:
Am Stubenring, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks gelegen, bietet das Lokal eine unverwechselbare Lage mit perfekter Infrastruktur. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 450 Meter entfernten Bahnhof "Wien-Mitte" mit den Linien U3 & U4, diversen Schnellbahnlinien und lokale Autobuslinien gegeben. Weiters befindet sich in nur 150 Meter Entfernung zur Liegenschaft die Station "Stubentor" an welcher die U-Bahn-Linie U3 und die Straßenbahn-Linie 2 hält.
WICHTIG ZU WISSEN:
- Heizung und Strom sind nicht in der Miete inkludiert
- Keine Gastronomie in Form von Bar- oder Nachtlokal
- Keine CBD-Shops erwünscht
- Mieter sollte vorsteuerabzugsberechtigt sein
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Stubenring 20
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