Beschreibung
Investment-Highlights: UrbanStay Währing im Überblick
Das URBANSTAY Hernals ist ein charaktervoller, ruhiger und stilvoller Innenhofkomplex im Herzen des 18. Bezirks.
Die 8 Apartments sind vollständig getrennt, hochwertig nutzbar und architektonisch ideal für Airbnb oder Kurzzeitvermietung.
Besondere Merkmale:
- abgeschlossener Innenhof: exklusiv & ruhig
- eigener Zugang – ideal für Self Check-in
- Housekeeping- & Backoffice-Bereich möglich
- perfekte Größenstruktur
- adaptierbar für Premium-Designkonzept
Ein Investment der Spitzenklasse.
Kaufpreis: €1.750.000
Preis/m²: ca. €3.365
Netto Rendite: 9 % (bei 70% Auslastung)
Widmung: Gewerblich
Nutzfläche: ca. 520 m²
Einheiten: 8 Apartments
Einzigartige Gelegenheit in Wien.
Für Investoren, die eine erstklassige, renditestarke Immobilie suchen.
Der Premium-Standort: Wien 1180 – Währing
Entfernungen:
- AKH: 4 Gehminuten
- U6 Michelbeuern: 5 Gehminuten
- Straßenbahn 43: 2 Gehminuten
- Innenstadt: 12 Min.
- Einkauf & Gastronomie: vor der Haustür
Nachfragesegmente:
- Medizin- & Gesundheitstourismus
- Geschäftsreisende
- internationale Touristen
- Firmenkunden (Long-Stay)
- Studenten & Gastärzte
Ergebnis:
- Ganzjährige Auslastung 75–90 % realistisch.
Die Apartments: Raumkonzept & Ausstattung im Detail
Jedes Apartment im UrbanStay in Währing präsentiert sich als exquisite Maisonette-Wohnung, die durch hochwertige Sanierung und stilvolles Möblierungskonzept besticht. Die Apartments unterscheiden sich in der Größe von 45 bis 92 m², wodurch sie sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder kleine Familien ideal geeignet sind. Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während moderne Küchen mit eleganten Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten zum kulinarischen Genuss einladen. Die Badezimmer überzeugen mit edlen Fliesen, zeitgemäßen Armaturen und entspannender Atmosphäre – ein Rückzugsort für Komfort und Wellness. Hochwertige Böden, stilvolle Einrichtung und harmonische Farbkonzepte verleihen jeder Einheit ein warmes, einladendes Ambiente. Großzügige Fenster und clever platzierte Einbauschränke kombinieren Funktionalität mit ästhetischem Anspruch. Ob für Kurzzeitaufenthalte oder langfristiges Wohnen – jedes Apartment bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das modernes Stadtleben und entspannten Rückzug perfekt verbindet.
Apartment 1 47,80 m²
Apartment 2 53,09 m²
Apartment 3 45,83 m²
Apartment 4 71,39 m²
Apartment 5 88,86 m²
Apartment 6 53,72 m²
Apartment 7 92,45 m²
Apartment 9 64,72 m²
Gesamt 517,86 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Nähe AKH
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