Altbau-Flair trifft modernste Technik – im 19. Bezirk

Altbau-Flair trifft modernste Technik – im 19. Bezirk

Erleben Sie den unverwechselbaren Charme einer historischen Cottage-Villa, liebevoll revitalisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Revitalisierung des Gebäudes legt besonderen Wert auf die authentische Erhaltung der Gründerzeit-Elemente, während moderne Ausstattungsdetails höchsten Wohnkomfort garantieren. Jedes Detail – von der originalgetreuen Fassade bis zu den sorgfältig sanierten Innenräumen – verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßem Luxus. So entsteht ein Zuhause, das den Charakter der Vergangenheit bewahrt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts bietet.

Ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird – und modernes Wohnen eine neue Dimension erhält.

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet auf rund 248 m² Wohnfläche und 49 m² Freifläche großzügigen Wohnraum und vier Schlafzimmer. Ein privater Aufzug verbindet die beiden Ebenen der Wohnung. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Die hochwertige Ausstattung sorgt für einen besonders hohen Wohnkomfort. Anschlüsse für eine Außenküche sowie einen Whirlpool bzw. Jacuzzi sind bereits vorbereitet und können bei Bedarf nachgerüstet werden. Für ein modernes Wohnklima sorgen Luft-Wärmepumpen, die im Technikraum im Untergeschoss installiert sind und sowohl das Heizen und Kühlen als auch die zentrale Warmwasseraufbereitung übernehmen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Zusätzlich ist die bauliche Vorbereitung für eine weitere Klimaanlage bereits vorhanden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Einlagerungsraum mit ca. 17 m² sowie eine Garage direkt im Haus der Kaufpreis beträgt € 85.000.

Lagebeschreibung

Perfekte Lage & erstklassige Anbindung Das Objekt bietet eine ideale Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Versorgungseinrichtungen und attraktive Möglichkeiten zur Naherholung sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur wenige Schritte entfernt liegt die Vorortlinie S45, die direkte Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U3, U4, U6 und künftig auch an die U5 bietet. In nur einer Umsteigeverbindung erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof sowie den Flughafen Wien – perfekt für Berufspendler und Reisende.