Beschreibung
Die Wohnung liegt in der ruhigen Schlüsselgasse, nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt – einer lebendigen, zentralen Lage mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum.
Gleich um die Ecke lädt der Ernst-Jandl-Park mit seinen grünen Sitzbereichen und altem Baumbestand zum Verweilen und Durchatmen ein – ein kleines Stück Natur mitten im urbanen Umfeld.
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss des Altbaus und ist über einen Lift erreichbar - es ist zu beachten, dass der Zugang zum Aufzug über einige Stufen führt.
Die Wohnung besteht aus vier gut geschnittenen, separat begehbaren Räumen, die sich individuell gestalten lassen – ob als großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Atelier. Durch die typische Altbau-Struktur bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ein besonders großzügiger Küchenraum bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für eine offene Wohnküche mit Essbereich.
Das Badezimmer und das separate WC sind funktional angelegt, jedoch renovierungsbedürftig und bieten die Chance, moderne Sanitärlösungen ganz nach eigenem Geschmack umzusetzen.
Die gesamte Wohnung ist sanierungsbedürftig:
Heizung, Leitungen und sämtliche Installationen müssen erneuert werden. Dadurch eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, die technische Ausstattung auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und die Wohnung von Grund auf neu zu gestalten – inklusive Elektrik, Sanitär, Heizsystem und Oberflächen.
Ein eigenes trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Kurz gesagt: eine Altbauwohnung mit viel Charme, klarer Raumstruktur und hervorragendem Potenzial für eine umfassende Modernisierung – ideal für Käufer:innen, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten und den Wert eines echten Altbaus zu schätzen wissen.
Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Schlüsselgasse 6 befindet sich inmitten des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks – Wieden – nur wenige Gehminuten von der Karlskirche, dem Naschmarkt und der TU Wien entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit historischer Substanz und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Boutiquen sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse ist nur rund 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Innenstadt, zur Wiedner Hauptstraße mit ihren charmanten Geschäften sowie zu kulturellen Hotspots wie dem Theater an der Wien oder dem Musikverein.
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