Beschreibung
Bitte senden Sie mir bei Interesse an der Wohnung ausschließlich eine E-Mail (keine Anrufe) mit einem kurzen Begleitschreiben zu Ihrer Person sowie Ihren Kontaktdaten.
Zur Vermietung gelangt eine vollsanierte Altbauwohnung in begehrter Lage des 4. Bezirks.
Die ca. 41,8 m² große Wohnung verfügt über ein Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die ruhige Hoflage bietet die Wohnung angenehmen Wohnkomfort mitten in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain bzw. Erdgeschoss. Vom Hauseingang gelangt man über einige Stufen hinunter zur Wohnung. Die Fenster sind jedoch ebenerdig zum begrünten Innenhof bzw. Garten ausgerichtet, wodurch die Wohnung trotz ihrer Lage freundlich und angenehm wirkt.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 41,8 m²
1 Zimmer + Kabinett
Küche
Badezimmer
Separates WC
5 Jahre befristet
Ausstattung
Vollsanierte Altbauwohnung
Einbauküche
Gasetagenheizung
Waschküche im Haus
Lage & Infrastruktur
Nähe U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
Wichtig ist, dass die Wohnung mit 01.07.2026 vermietet wird.
Zusätzlich ist eine Möbelablöse in Höhe von € 1.500,- zu entrichten. Diese umfasst unter anderem ein Doppelbett, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine sowie weitere vorhandene Möbel und Einrichtungsgegenstände.
Ich freue mich auf Ihre E-Mail und stehe für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Liebe Grüße
Moritz Strachwitz, MSc.
Kooperationspartner Vermietung & Verkauf
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.